Nieruchomości za granicą

W obecnych czasach sprzedaż i kupno nieruchomości za granicą jest o wiele łatwiejsze, niż kiedyś. Dzisiaj w dobie Internetu można przejrzeć różnego rodzaju oferty nie opuszczając miejsca zamieszkania. Szansą staje się również możliwość telekonferencji z zagranicznymi kontrahentami. Jest to spore ułatwienie ze względu na ciągle wysokie koszty podróży. Tym bardziej, że siedząc przed monitorem jesteśmy w stanie ocenić więcej ofert, niż w normalnych relacjach twarzą w twarz. Kupując zagraniczną nieruchomość trzeba znać obowiązujące w danym państwie prawo. Wiadomo przecież, że nieznajomość prawa szkodzi. Unia Europejska dzięki swoim założeniom wielokulturowości i wspólnotyinteresów jest rynkiem otwartym na różnych zagranicznych nabywców. Waluta euro jest w tym momencie tak powszechna, że nawet idąc do najprostszego sklepu spotyka się przeliczenia towarów w tej walucie. Continue reading “Nieruchomości za granicą” »

Samodzielność i praca

Młodzież kończąca szkołę średnią, dąży do usamodzielnienia. Magiczne osiemnaście lat jest dla nich podstawą do zmiany swojego życia. Niektórzy z nich wybierają się na studia, inni natomiast postanawiają iść do pracy. Jest to bardzo trudny moment ze względu na zmianę wymagań. Praca wymaga od nas zupełnie innych umiejętności, gdyż wiedzę zdobytą podczas szkoły trzeba wykorzystać w praktyce. Niekiedy wymaga się od nas zupełnie nowych umiejętności, które odbiegają od naszej pierwotnej wiedzy. Dla wymarzonej pracy ponadto trzeba niekiedy opuścić rodzinne strony i zamieszkać w obcym mieście. Dobrze jest wtedy mieć przy sobie przyjaciół, którzy wesprą nie tylko dobrym słowem, ale również będą ponosić wspólnie koszty utrzymania wynajętej nieruchomości. Najbardziej rozsądnym i jednocześnie najtańszym rozwiązaniem jest wynajem mieszkania z większą ilością osób. Dobrze jest, gdy uda nam się trafić na przyjaznych nam lokatorów. Niestety w wielkim mieście konieczność pogoni za pracą sprawia, iż stopniowo zanikają relacje międzyludzkie. Continue reading “Samodzielność i praca” »

Formy ogłaszania nieruchomości

Gdy decydujemy się na sprzedaż swojej nieruchomości stajemy przed dylematem jak ogłosić naszą decyzję, by szybko sfinalizować transakcję. Zachodzimy więc w głowę by przypomnieć sobie jak sami dowiedzieliśmy się o możliwości zakupu mieszkania, którego jesteśmy właścicielami. Najczęściej wybieraną formą ogłoszeń kupna i sprzedaży jest ogłoszenie w gazecie, bądź na stronie internetowej. W tym pierwszym przypadku sprawa jest prostsza, gdyż udajemy się do lokalnych mediów i tam umieszczamy informację o nieruchomości, którą chcemy sprzedać. O najważniejszych wiadomościach jakie muszą być zawarte w takim ogłoszeniu dowiadujemy się od osób zajmujących się takimi sprawami. Na pewno załączenie zdjęć do opisu posiadłości ułatwi potencjalnemu nabywcy w podjęcie decyzji o kupnie, dlatego warto je dodać. W kwestii umieszczenia takiego ogłoszenia przez internet musimy dokładniej poszukać odpowiedniej firmy, która zamieszcza takie informacje. Musimy jednak liczyć się z kosztami, które firma pobiera od nas, jako prowizję za wykonanie zlecenia. Continue reading “Formy ogłaszania nieruchomości” »

Biurokracja i my

Sprzedając naszą nieruchomość musimy uzbroić się w cierpliwość. Problemy na które natknęliśmy się podczas kupna wracają do nas jak bumerang gdy zamierzam sprzedać naszą własność. Mowa oczywiście o biurokracji, z którą musimy się zmierzyć. Często bywało tak, że aby załatwić pozytywnie swoją sprawę w urzędach byliśmy skazani na dobry humor urzędnika. Na szczęście ta kwestia uległa zmianie, a i nasza świadomość, iż pracownik taki działa w naszym interesie pomaga w formalnościach których nie unikniemy. Przygotowanie odpowiedniej dokumentacji jest czasochłonne, gdyż podczas załatwiania okazuje się, iż nie mamy kompletu wymaganych dokumentów. Działające urzędy nie przypominają sobie o przypadku w którym interesant przy pierwszym podejściu załatwił swoją sprawę. Wynika to oczywiście z braku wiedzy o działaniu administracyjnym urzędów. My prości obywatele nie czujemy potrzeby zapoznania się z taką wiedzą, ponieważ do każdego urzędu potrzebujemy inne dokumenty. Najprostszą formą dla nas zdobycia wiedzy o potrzebnej dokumentacji jest udanie się do odpowiedniego urzędu i uzyskanie wszelkiej informacji dotyczącej naszej sprawy. Każda sprawa jest inna i inne są wymogi dokumentacyjne. Continue reading “Biurokracja i my” »

Nieruchomość i samorealizacja

Posiadanie własnych czterech kątów jest dla nas celem w życiu, który pragniemy osiągnąć jak najszybciej. Dzieje się tak gdy osiągamy różny pułap swojego życia i nie ma tutaj żadnej reguły. Wszystko uwarunkowane jest naszą sytuacją materialną. Możemy jednak nie posiadać gotówki, a posiąść na własność dom lub mieszkanie. W jaki sposób? Posiadając rodziców, którzy ofiarują nam wymarzone cztery kąty. Nie jest jednak powiedziane, że docenimy ich gest, a osoby nie mające dobrze usytuowanych rodziców nie mogą wejść w posiadanie własnego domu czy mieszkania. W dzisiejszych czasach generalnie ludzie ciężko pracują na swój kawałek podłogi i sytuacje z darowizną są nieliczne. Jak wszystko ma to dobre i złe strony. Badania naukowe pokazują, iż osoby, które pracą swoich rąk dorobiły się swojego domu czy mieszkanie bardziej szanują to co mają i częściej chodzą uśmiechnięci. Dzieje się tak dlatego, gdyż mamy poczucie samorealizacji. Jest to bardzo istotne w naszym życiu. Niestety dzisiejszy czas pokazuje nam wieczną pogoń, jaką prowadzimy chcąc osiągnąć dany cel. Dlatego istotne jest by zdać sobie sprawę z osiągniętego założenia i choć na chwilę się zatrzymać i docenić swój wysiłek. Jeśli tego nie uczynimy może okazać się, że mamy już sędziwy wiek a pędzimy tak szybko dopóki tchu w płucach nam nie braknie, a na końcu umieramy niespełnieni. Świat takich przypadków zna wiele, Continue reading “Nieruchomość i samorealizacja” »

Nieruchomość i natura

Gdy mówimy o zakupie nieruchomości pierwsze co nam nasuwa się na myśl jest dom lub mieszkanie. Nie wszyscy zdają sobie bowiem sprawę z tego, iż osoba fizyczna może posiadać na przykład własny las. Na zakup takiego terenu decydują się osoby mieszkające w pobliżu takich miejsc. Często nabycie takiego terenu wiąże się z obopólną korzyścią. Gmina bądź miasto sprzedając nam las pozbywa się obowiązku opieki nad nim i teraz to do nas należy oczyszczanie terenu z połamanych gałęzi, które nie pozwalają rosnąć nowo zasadzonym drzewom. Niekiedy jednak bywa i tak, że zakup takiego obszaru jest nam niezbędne w ułatwieniu dostępu do naszej posesji. Dzieje się tak wtedy, gdy droga prowadząca przez las pozwala nam na szybsze i bezpieczniejsze przemieszczanie się do naszego domu. Korzyści są współmierne, bo oprócz obowiązku opieki nad taką nieruchomością zyskujemy praktyczność, a dodatkową zaletą jest świeże powietrze, które w dobie choroby cywilizacyjnej jaką jest alergia bywa bezcenne. Faktem jest to, Continue reading “Nieruchomość i natura” »

Nieruchomości i kultura

Branża którą zajmuje się nieruchomość jest szeroka. Jedną z gałęzi o której nie wszyscy mają świadomość jest wynajem lokali na rzecz rozwoju kulturalnego. Chodzi tutaj nie tylko o imprezy masowe, ale na przykład o wieczorki poetyckie, które cieszą się dużym powodzeniem. W dzisiejszych czasach gdy komputer coraz częściej wypiera książkę takie zainteresowanie u najmłodszych cieszy podwójnie. Firmy prowadzące nieruchomości mają szeroki wachlarz lokali do wynajęcia na poczet takich imprez. Najważniejszym z aspektów decydujących o wyborze lokalu jest liczba osób zainteresowanych danym wydarzeniem kulturalnym. Zawsze jednak musimy brać pod uwagę fakt, iż nie jesteśmy w stanie przewidzieć jaka rzesza ludzi stawi się na danej imprezie, dlatego wskazane jest zarezerwowanie lokalu mającego pomieścić więcej osób niż przypuszczamy, że się stawi. Dany lokal musi być odpowiednio przygotowany i znajdować się w dogodnym położeniu dla danego wydarzenia, ponieważ wśród terenu zabudowanego nie ma możliwości odbycia się imprezy typu koncert bez lokalu zawierającego ściany wygłuszające. W takich miejscach jak kino znajdują się również lokale gastronomiczne, które sprawiają, iż udając się na seans prosto po pracy możemy najpierw zjeść spokojnie obiad, a następnie relaksować się podczas wyświetlanego filmu. Nie musimy daleko szukać co sprawia iż oszczędzamy czas i energię, Continue reading “Nieruchomości i kultura” »

Problemy z lokalami

Otwierając własną działalność gospodarcza musimy liczyć się z wieloma aspektami. Podstawowym jest miejsce położenia naszego biura. Idealnym miejscem będzie pawilon handlowy, w którym nie trudno o klienta. Chcąc jednak wynająć powierzchnię pod nasze biuro musimy liczyć się z większymi kosztami. Jeden metr kwadratowy potrafi kosztować dwa, a nawet trzy razy tyle co za metr bieżący mieszkalny. Oczywiście możemy kupić na własność lokal, ale dużo korzystniej na starcie wychodzi nam wynajem. Dzieje się tak dlatego, iż mając pewną pulę pieniędzy możemy przeznaczyć na rozkręcenie własnego biznesu do momentu uzyskania przez nas oczekiwanych zysków. Przez pierwsze miesiące prowadzenia własnej działalności gospodarczej wiele spraw załatwiamy osobiście, dlatego w kwestii lokalu możemy poradzić się specjaliście od nieruchomości. Pozwoli to nam na zaoszczędzeniu czasu, a koszty związane z poszukiwaniem wliczymy w start działalności. Staje się to korzystniejsze niż szukanie na własna rękę, ponieważ taki specjalista jest zorientowany na danym rynku i jego sugestie mogą okazać się kluczem do naszego sukcesu. Warto bowiem niekiedy wydać większą kwotę za użytkowanie, Continue reading “Problemy z lokalami” »

Formy wynajmu nieruchomości

Większość młodych ludzi marzy o samodzielności, związanej z pracą i własnym mieszkaniem lub domem. Niestety młodego pracownika zazwyczaj nie stać na kupno własnej nieruchomości. Wyjściem w tej sytuacji jest wynajem domu lub mieszkania. Przed przeprowadzką konieczne jest jednak podpisanie umowy, która dokładnie określając warunki wynajmu, chroni obydwie strony przed wszelkimi przejawami nieuczciwości. Z jednej strony mamy konsumenta, który poszukując dogodnego miejsca zamieszkania musi przeanalizować oferty pod względem: ceny, lokalizacji, długości umowy, metrażu wynajmowanego lokalu. Z drugiej strony mamy osobę odstępującą mieszkanie, która musi wybrać odpowiedniego najemcę. Musi to być osoba, która będzie regularnie płaciła czynsz, jak również dbała o utrzymanie porządku.Nieodpowiedni wybór z jednej i drugiej strony wiąże się niestety z brakiem satysfakcji w życiu codziennym. Continue reading “Formy wynajmu nieruchomości” »

Od marzeń do realizacji

Nieruchomości to dział zajmujący się sprzedażą praw do gruntów i budynków zajmujących się na tym gruncie. Najbardziej znaną dla nas formą nieruchomości jest sprzedaż i nabywanie lokali mieszkalnych. Aspektem przyczyniającym się rozbudowie tej branży jest zmiana miejsca zamieszkania. Powodem tych zmian najczęściej jest założenie własnej rodziny. Wtedy dążymy do samorealizacji i pierwszym krokiem w tym kierunku jest własny kąt. Współczesnym sposobem na uzyskanie swojego mieszkania jest zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Dzieje się tak, ponieważ przeciętnego obywatela nie stać na zakup mieszkania za gotówkę. Współczesne propozycje na odłożenie gotówki polegają na długofalowym oszczędzaniu, które uniemożliwia uzyskanie kapitału potrzebnego do zakupu mieszkania w stosunkowo krótkim czasie. Problemem w długofalowym oszczędzaniu może być również zagrożenie, wynikające z możliwości utraty zebranego kapitału. Dzieje się tak w sytuacji zmiany waluty w kraju, lub też wzmagającej się inflacji. Każda zmiana wartości pieniądza odbija się negatywnym echem na oszczędnościach. W tej sytuacji wyjściem dla osób oczekujących na własne M2 jest kredyt gotówkowy, który niestety można spłacać nawet przez czterdzieści lat. Continue reading “Od marzeń do realizacji” »