Jak wygląda kupowanie mieszkania

Kupowanie mieszkanie nie jest takie proste. Od początku zaczynając musimy znaleźć najlepszą dla nas ofertę, która spełnia nasze wymagania, nie tylko, jeżeli chodzi o metraż mieszkania, jego położenie, ale także możliwości finansowe. Po zapoznaniu się z wieloma ofertami, wybieramy tą najkorzystniejszą, która najbardziej nam pasuje. Przed zakupem należy obejrzeć mieszkanie, jeżeli nam pasuje to decydujemy się na wpłacenie zaliczki, tak, aby zatrzymać mieszkanie tylko dla nas. Najlepiej jest przed wpłaceniem zaliczki, dowiedzieć się w banku o nasza zdolność kredytową, dzięki temu dowiemy się, jakiej wysokości kredyt możemy otrzymać, – czyli ile pieniędzy z naszej kieszeni, lub ze sprzedaży starego mieszkania musimy włożyć. Przy wpłacie zaliczki najlepiej jest się umówić u notariusza, wtedy wszystko będzie przez niego potwierdzone, a my możemy spać spokojnie – w razie gdyby sprzedający wycofał się, to musimy nam oddać podwójną wartość wpłaconej przez nas zaliczki. Jednak, jeżeli my się wycofamy to pieniądze niestety, ale przepadają. Potem składamy wniosek o przyznanie nam kredytu, a po otrzymaniu pieniędzy możemy wpłacić wszystkie środki i sfinalizować transakcję. Jak widać zakup mieszkania nie jest skomplikowany, jednak potrzeba trochę czasu, aby wszystkie sprawy zostały dokładnie załatwione i aby nie pojawiły się żadne kłopoty.

Zakup nowego mieszkania

Wielu kupujących decyduje się na zakup mieszkania jeszcze zanim ono powstanie. Wtedy wpłacają oni zaliczkę, a następnie muszą jedynie czekać, aż mieszkanie zostanie oddanie im do użytku. Po tym wpłacają całą sumę i mogą cieszyć się swoimi własnymi czterema kątami. Jednak zakup nowego mieszkania, które jeszcze nie widzieliśmy na oczy jest dosyć ryzykowne. Nawet, jeżeli na papierze wszystko zdaje się być oklej, to niestety rzeczywistość nie zawsze pokrywa się z naszymi oczekiwaniami. Wiele może stanąć na drodze. Na przykład wykonawca może podczas budowy ogłosić upadłość, taka sytuacja jest bardzo nieprzyjemna, ponieważ nie każdy zdecydować się chce na podjęcie ponownie zostawionej w połowie inwestycji. Zwłaszcza, jeżeli okazuje się, że wykonawca zabrał pieniądze, a potem ogłosił upadłość. Innym problemem mogą okazać się niedoskonałości budynku – może być, ale wykonany. Jednak nie musimy się zgadzać na odbiór takiego mieszkania! Mamy prawo zażądać poprawek, bez ponoszenia za to dodatkowych kosztów. Jeżeli inwestor się nie zgodzi, to możemy pójść ze sprawą na policję lub do sądu. Najlepiej jednak jest w miarę możliwości poczekać z decyzją o zakupie aż mieszkania będą gotowe. Być może na projekcje wszystko wygląda inaczej niż w rzeczywistości, – jeżeli wpłacimy zaliczkę, to nie mamy zbyt wielkiego wyboru, albo ją tracimy, albo bierzemy mieszkanie.

Mieszkanie – kupić czy lepiej wynajmować?

Wiele osób decyduje się na wynajmowanie mieszkania. Koszty zakupu nie są małe, a rzadkością są sytuacje, kiedy nie potrzeba brać kredytu, aby móc zakupić wymarzone cztery kąty. Wynajmowanie mieszkanie nie wymaga od nas zobowiązań finansowych, jednak tak samo jak w przypadku kredytu, kiedy nie mamy pieniędzy niestety musimy zrezygnować z mieszkania. Oczywiście w przypadku kredytu tracimy włożone do niego już pieniądze, a jeżeli wynajmujemy mieszkanie, to możemy zawsze poszukać drugiej, lepszej dla na oferty. Wiele osób jednak woli… spłacać kredyt niż płacić czynsz. Z czego to wynika? Czynsz niejednokrotnie jest wysokość jednorazowej raty kredytu. Dlatego wiele osób woli się zdecydować na spłacanie kredytu, za mieszkanie, które koniec końców będzie ich. Według tych osób bez sensu jest przez wiele lat płacić czynsz, skoro mieszkanie tak czy siak nasze nie będzie. Na rakije rozwiązanie, czyli zakup mieszkania decyduje się także wielu rodziców, których dzieci jadą na studia. Potem po prostu wynajmują oni mieszkanie także innym osobom, kiedy dziecko skończy studia to inwestycja już im się zwróciła z wpłat innych osób. To rozwiązanie jest coraz bardziej popularne i wybierane przez naprawdę wiele osób. Warto, więc rozważyć taką możliwość, może okazać się, że nie jest ona taka zła i naprawdę jest to bardzo opłacalne w naszym przypadku.

Praca za granicą

Zmienny rynek pracy w Polsce zmusza nas do poszukiwania zatrudnienia poza granicami kraju. Musi to być decyzja przemyślana, gdyż w przeciwnym razie w przypadku niepowodzenia zostaniemy z niczym. Wyjeżdżając powinniśmy zastanowić się, co zrobić z posiadanym mieszkaniem lub domem. Nieruchomość możemy sprzedać lub wynająć na czas naszej nieobecności. To jaką decyzję podejmiemy zależy od umowy o pracę, jaką przyjdzie nam podpisać. Brak pewności sprawia, że opuszczając kraj, często chcemy zapewnić sobie możliwość powrotu. Trudno jest bowiem przewidzieć, w jaki sposób mogą potoczyć się nasze losy. Dlatego warto mieć przysłowiowe wyście awaryjne i być przygotowanym na każdą możliwość. Opuszczając naszą nieruchomość możemy wynająć ją na czas naszej nieobecności, a tym samym zarabiać na niej. Możemy też sprzedać nieruchomość, a pieniądze zainwestować na urządzenie się w nowym miejscu. Mieszkając za granicą musimy zapewnić sobie miejsce pobytu. Nieruchomość, którą przyjdzie nam wynająć, bądź kupić musi spełniać nasze oczekiwanie. Continue reading “Praca za granicą” »

Wybór nowego mieszkania

W Polsce istnieje bardzo wiele rodzin, które egzystują w trudnych warunkach mieszkaniowych. Nieruchomości, które zamieszkują są często albo w złym stanie, albo posiadają nieodpowiednią ilość pomieszczeń. Trudno jest w takiej sytuacji o złoty środek, a tym bardziej o zakup nowej nieruchomości. Jedynym wyjściem jest wynajem lokalu mieszkalnego, który będzie jak najbardziej zbliżony do naszych oczekiwań. Szukając takiego mieszkania lub domu musimy brać pod uwagę wiele istotnych elementów. Przede wszystkim liczy się koszt wynajmu i utrzymania naszego lokalu. Drugą istotną kwestią jest lokalizacja. Usytuowanie w centrum miasta lub w jego pobliżu sprawia, że musimy się liczyć z większymi nakładami finansowymi. Nieruchomości na obrzeżach są zazwyczaj tańsze, choć trzeba się liczyć z koniecznością dojazdu do pracy, czy do szkoły. W tej sytuacji mamy do wyboru komunikację miejską lub też własne auto. Wzrastające koszty paliwa sprawiają, że żadna z tych opcji nie jest opcją idealną. Wybierając własne auto mamy dużo zaoszczędzonego czasu i bezpośredni dojazd do celu. Natomiast komunikacja miejska ze względu na duże stłoczenie jest niekomfortowa i zawodna, choć trochę tańsza. Continue reading “Wybór nowego mieszkania” »

Zakup własnej nieruchomości

Zakup mieszkania wiąże się z inwestycją, której konsekwencję ponosić będziemy przez wiele lat. Dysponując określoną ilością gotówki mamy do wyboru kilkanaście ofert, które musimy przeanalizować pod wieloma względami. Przede wszystkim musimy zdecydować się, czy wybrać mieszkanie nowe czy już wcześniej użytkowane. Mieszkania używane są znacznie tańsze, niż nowe, ale często wymagają generalnego remontu. Zaletą nowego mieszkania jest niewątpliwie fakt, iż mamy możliwość wyboru pewnych elementów usytuowania naszej nieruchomości.Chodzi tutaj o elementy wyposażenia łazienki, podłogi, czy też kolor ścian. Jednak ze względów ekonomicznych, pomimo konieczności remontu częściej wybieramy nieruchomości używane. Tym bardziej, że posiadając liczną rodzinę każdygrosz i centymetr kwadratowy do zagospodarowania jest istotny. Przy zakupie nieruchomości musimy również wziąć pod uwagę jej lokalizację. Continue reading “Zakup własnej nieruchomości” »

Nieruchomość w Unii Europejskiej

Dziedzictwo kulturowe państw jest szczególnie chronione przez Unię Europejską. Na ten cenny skarb składa się oprócz spuścizny mentalnej, również cenne nieruchomości. Konserwatorzy zabytków od zawsze zabiegali o jakże cenne środki finansowe, które potrzebne są do utrzymania zabytków w dobrej kondycji. Z pomocą problemów finansowych przychodzi Unia Europejska. Bez jej wkładów pieniężnych wiele nieruchomości zamieniłoby się w ruiny i przestałyby istnieć. Kraje walcząc o dorobek naszych pradziadów doskonale wie, jak ważne jest wykształcenie odpowiedniej liczby osób, by zakończona konserwacja zabytków oddawała pierwotną wersję dzieł sztuki jakimi są wiekowe już budowle. Praca ta wbrew pozorom nie jest łatwa. Ważny jest bowiem każdy element, szczegół i brak danej kropki, która musi znaleźć się w rekonstrukcji danej nieruchomości może zupełnie odmienić pierwotne dzieło artysty. Choć zawód ten jest trudny i wymaga ogromnej precyzji cieszy się powodzeniem nie tylko ze względu na opłacalność, lecz różnorodność pracy. Continue reading “Nieruchomość w Unii Europejskiej” »

Nieruchomości po przodkach

Zabytki są pozostałością po naszych przodkach. Nieruchomości, które zostały stworzone w dawnych wiekach to czytelna informacja o życiu, jakie ówcześnie wiedziono. Poznanie swojej historii jest podstawowym elementem, który pozwala nam odkryć swoją tożsamość. To jacy jesteśmy dziś, ma swoje początki w odległej przeszłości. Nawet relacje z innymi są uwarunkowane dawnymi relacjami naszych pradziadów, którzy kłócili się o różnego rodzaju nieruchomości. Nie można przejść obok tego obojętnie, choć nie trzeba chować dawnych uraz. Naszym moralnym obowiązkiem staje się dbałość o pozostawiony dobytek. Posiadłości przodków z jednej strony ratują nam życie, z drugiej natomiast są przyczyną wielu problemów. Zdarzają się bowiem sytuacje, gdy w drodze sprawy spadkowej otrzymujemy nieruchomość wraz z długami poprzedniego właściciela. Mamy więc sytuację, gdy chcąc posiadać dom, musimy przyjąć zobowiązania finansowe. Ponadto często spotykamy w swoim życiu ludzi, którzy z powodu odziedziczonego majątku, oceniają nas z perspektywy naszych bliskich. Continue reading “Nieruchomości po przodkach” »

Człowiek w podróży

Nieruchomość jest elementem, który pozwala człowiekowi zatrzymać się w jednym miejscu. Ma to zarówno dobre, jak i złe strony. Dom lub mieszkanie, które zamieszkujemy są odzwierciedleniem naszych zainteresowań i pragnień. Organizacja przestrzeni wokół siebie daje poczucie bezpieczeństwa. Urządzenie domu lub mieszkania jest bardzo kosztowne i wymaga szczególnej dbałości, jeśli chcemy czuć się komfortowo. Przechowujemy tam pamiątki z naszych podróży, zdjęcia naszych najbliższych, czy też kolekcje ulubionych płyt. W trudnych chwilach naszej egzystencji, dom jest miejscem wyciszenia i źródłem dającym nową energię do życia. Jednak ciekawska natura człowieka rzuca go w różne krańce świata i zmusza do pozostawienia swojej przystani na określony czas. Nieruchomość z samej swej nazwy jest rzeczą związaną z jednym miejscem i niestety nie można jej zabrać ze sobą w podróż. Dlatego też konieczność przemieszczania się i noclegu w obcych dla nas miejscach jest często źródłem złego samopoczucia. Trudno jest bowiem zmienić swoje przyzwyczajenia w przysłowiowe pięć minut. Continue reading “Człowiek w podróży” »

Nieruchomości i konserwatorzy

Nieruchomości mają to do siebie, że pozostawione same sobie niszczeją i tracą na wartości. Właściciele swoich posesji starają się robić wszystko, by nie doszło do zaniedbania budynków. Takie powstałe zaniedbania są bardziej kosztowne niż systematyczne dbanie o daną nieruchomość. Niestety jest dużo zaniedbanych dzieł architektury, a powodem tego jest brak środków finansowych, które pozwoliły by zachować ich stan zbliżony do pierwotnego. Konserwatorzy zabytków robią wszystko, by chronić nieruchomości zwłaszcza te, o nietypowym stylu i sędziwym wieku. Zdają sobie oni sprawę jak ważny jest fakt ich istnienia i możliwość poznania tak okazałej architektury przez najmłodszych. Dzięki takim fanatykom dziś możemy podziwiać miasto Inków, czy piramidy. Uzyskanie jednak środków na cele konserwatorskie jest czasochłonne, co działa na niekorzyść zabytkowych budowli. Dzieje się tak dlatego iż w czasach, w których powstawały nieruchomości nie była tak rozwinięta branża budowlana i wszelkie prace były wykonywane pracą ludzkich rąk, Continue reading “Nieruchomości i konserwatorzy” »